Vente maison 350 000 €

162 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Orbey (68370)

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2 160 €/m²
Exclusivité
Piscine

Fanny RAVENEL - Optimhome

06 33 01 58 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Optimhome, vous présente :
68370 – ORBEY TANNACH – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – VUE MONTAGNE – GRAND TERRAIN – PISCINE HORS SOL – 5 À 6 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – CALME – COMMERCES À PROXIMITÉ - POTENTIEL GÎTE
Optimhome vous propose cette maison de caractère datant du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité (poutres apparentes, volumes chaleureux) et confort moderne. Située dans un environnement paisible, avec vue dégagée sur les montagnes environnantes, cette maison mitoyenne de 145 m² habitables (162 m² au sol) offre de beaux espaces extérieurs, un grand terrain de 1116 m², ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Vous apprécierez tout particulièrement :
- Le charme de l'ancien rénové avec ses poutres apparentes et une ambiance chaleureuse
- La configuration familiale idéale avec 5 chambres + possibilité d'une 6ᵉ
- La vue dégagée sur la nature et les montagnes, sans vis-à-vis
- Les nombreuses dépendances : double garage, deux caves dont une avec puit, local technique et buanderie (avec la possibilité d'aménager un studio ou gîte indépendant)
- Le mode de chauffage économique : deux poêles à granulés + un poêle à bois, avec appoint électrique
La maison s'organise comme suit :
Rez-de-chaussée :
– Une salle à manger lumineuse de 20 m²
– Une cuisine équipée de 12,81 m²
– Un séjour de 16 m², pouvant être transformé en chambre pour vie de plain-pied
– Une salle d'eau avec WC de 5,71 m²
1er étage :
– Un salon ouvert de 16,72 m² (idéal coin TV, lecture ou bureau)
– Une chambre ou dressing de 10,22 m² avec salle d'eau de 2,31 m²
– Une grande chambre lumineuse de 17,42 m²
2ème étage :
– Une chambre de 11,02 m² avec mezzanine de 8 m² (stockage, coin lecture ou jeux)
– Une chambre de 11,19 m² avec mezzanine de 7,34 m²
– Une chambre de 12,34 m² avec mezzanine de 5,03 m²
Extérieurs et annexes :
– Terrain aménagé de 1116 m² avec cour, jardin, piscine hors sol en bois et pergola d'environ 10m2
– Un double garage de 35m2
– Deux caves, dont une avec une source
– Un local technique
– Un espace indépendant de 27 m² pouvant faire office de buanderie, de zone de stockage, ou être aménagé en gîte ou en espace de vie indépendant
Cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet de location touristique ou encore pour un acquéreur en quête de nature sans renoncer aux commodités. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre privilégié.
Optimhome, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Fanny Ravenel, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 932 798 929.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Rendez-vous sur le site ou indiquer "Welmo maison 8 pièces Orbey" dans un moteur de recherche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) 06 33 01 58 22 (réf. 588465 )

Publiée le 13/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 830030000604 - Réf Superimmo : ANVXZNTOG

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²

10 194 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 339 806 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	162 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 119 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur montagne	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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