Vente maison 326 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

Montferrat (38620)

Fermette rénovée de 180m², au calme absolu -mandat 2309- exclusivite arthurimmo les abrets et la tour du pin. découvrez la totalité de cette propriété en visite virtuelle à 360°. ideal famille amoureuse de la nature. a 5 minutes du centre-village de montferrat, à 10 minutes de paladru. au calme, avec vue dégagée sur les collines environnantes ! fermette en pisé de 180m² entièrement rénovée, combinant la nature aux grands volumes habitables. ses atouts : - située en campagne, non-isolée, et entourée de prés non constructibles. - sans vis-à-vis avec le voisinage. - salon-séjour de 46m² + cuisine de 15m². - 2 grandes chambres à l'étage + une 3ème chambre de 47m² en combles aménagés. - vaste pièce d'eau de 15m² avec baignoire d'angle et grande douche. - 1 pièce de 15m² aménageable en combles. - buanderie de 13m². - chauffage électrique à inertie entièrement neuf de 2025. - poêle à bois dans le séjour. - charpente traditionnelle avec tuilage rénové en 2018. - façade refaite en 2018. - electricité, menuiseries, dalle de l'étage, et escalier de 2006. - parcelle piscinable, close et plate de 1500m² environ. - 2 remises attenantes. - assainissement individuel quasiment conforme ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. honoraires d'agence de 2,35% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). prix du bien hors honoraires = 318.500euros. 2 agences à votre service : arthurimmo la tour du pin 0474276069 et les abrets 0476661733. -mandat 2309- -

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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