Superimmo
9

Vente maison 186 900 €
161 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Tonneins (47400)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 161 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

8 avis
05 53 47 17 82 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

***A VOIR ABSOLUMENT***
Sur la commune de Tonneins, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, accessibles à pied, venez découvrir cette belle villa de type T6 de 170m2 avec garage et jardin.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le potentiel qui s'offrent à vous.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 42m2, lumineux et chaleureux. Celui-ci donne sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Cet espace peut être ouvert afin de créer un espace de vie de près de 60m2. On découvre également une belle arrière-cuisine, très pratique et fonctionnelle.
Accessible par le séjour, vouz découvrirez une grande véranda de 25m2 environ, carrelée et couverte, idéale pour profiter des repas en exterieur été comme hiver.
En partie nuit, on retrouve 2 premières chambres de beaux volumes, une pièce pouvant être aménagée en dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Côté technique, la maison est chauffée par une cheminée bois et chauffages fioul, équipée de menuiseries double vitrage bois, et reliée au tout-à-l'égoût.
En extérieur, on découvre une jolie parcelle plate et arborée de 800m2 environ, agréable et très bien agencée, agrémentée de massifs fleuris et d'arbustes.
Enfin, un grand garage avec portail en bois électrique et mezzanine, un atelie et une cave complètent ce bien.
Un bien rare sur le marché, idéalement situé et très fonctionnel, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Lucie CHIQUERAY, EI, RSAC 918 807 413 au 06-21-28-06-55 ou au 05.53.47.17.82.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PONT DU CASSE : Lucie Chiqueray
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91880741300011

Publiée le 29/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : VM1742-AUCENTRE - Réf Superimmo : ANVXYNXMB
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 186 900 €Prix au m² : 1 161 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 867 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkingsCave
Année de construction : 1990Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

Siren : 878523117
8 avis clients
05 53 47 17 82 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.