Vente maison 499 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

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3 099 €/m²

CALVET IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE SETE Cette villa de 161 m² sur deux niveaux se situe sur un terrain de 485 m². Elle se compose à l'étage: d'une entrée, d'une belle pièce à vivre donnant sur une terrasse couverte de 18 m² exposée sud-ouest, et d'une cuisine séparée, entièrement équipée. Le coin nuit propose 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, baignoire, sèche serviettes et placard. Au rdc, un bureau, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage complètent le tout. Au même niveau et accessible par le jardin avec une entrée indépendante, un T2 avec une terrasse a été aménagé en 2018. Il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'un coin cabine et d'une chambre côté jardin. Si vous le souhaitez, vous pourrez facilement récréer une seule et même unité de vie dans la maison. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. Les volets sont en bois. Le chauffage est assuré dans le logement principal par la climatisation réversible complétée d'un poêle à bois et dans le T2 par des convecteurs électriques. Les premières photos sont issues d'une projection 3D, ce qui permet de visualiser une autre possibilité d'aménagement des espaces.

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : S150 - Réf Superimmo : ANVXX5R07

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 099 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 485 m²	Année de construction : 1970
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 840962674 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 0000 34933