Vente maison 477 600 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Herblain (44800)

Spacieuse maison familiale 5 chambres St Herblain Bourg
Julia Jego Montfort Youlive immobilier vous propose de découvrir cette maison mitoyenne familiale de 161 m² habitables (172 m² au sol) rénovée en 2018 offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cheminée. Celle-ci bénéficie d’un accès direct sur la terrasse en bois et sur le jardin clos arboré exposé sud.
Un grand garage, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend 5 spacieuses chambres dont une avec dressing et une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un second WC indépendant.
Côté commodités l’arrêt de bus est situé à 150m, les commerces du bourg à 4 minutes en vélo.
Points forts :
✔ Pas de travaux à prévoir
✔ Belles performances énergétiques : DPE C
✔ Nombreux rangements
✔ Terrain clos pour profiter en toute tranquillité
📍Une maison pratique, familiale et idéalement située: à visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien : 2433
Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur
Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle 06 52 83 51 21 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018

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Prix de vente : 477 600 €

Prix au m² : 2 966 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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JEGO MONTFORT - YOULIVE IMMOBILIER

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