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Vente maison 87 000 €
161 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chef-Boutonne (79110)
161 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chef-Boutonne (79110)
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- 540 €/m²
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Etonnamment spacieuse au cœur de la ville historique très prisée de Chef-Boutonne avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, cafés, restaurants, marché hebdomadaire, écoles et services médicaux. Cette charmante propriété a beaucoup de caractère et est idéalement située pour profiter du centre-ville animé et du château de Javarzay tout proche. Derrière une façade sans prétention, la maison s'ouvre sur des espaces de vie lumineux et généreux, avec de très hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un salon/salle à manger accueillant avec des pierres apparentes et des éléments d'origine, menant à une cuisine équipée et à un autre espace de réception. La disposition permet de créer facilement une chambre confortable au rez-de-chaussée si nécessaire, tout en conservant de beaux espaces de vie. Un superbe escalier d'origine mène au premier étage où se trouvent trois chambres bien proportionnées, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La maison est en grande partie rénovée, quelques finitions restant à réaliser, ce qui est idéal pour les acheteurs souhaitant apporter leur touche personnelle aux derniers détails sans avoir à entreprendre une rénovation complète. À l'arrière, un petit jardin orienté au sud offre juste assez d'espace extérieur pour se détendre, prendre ses repas ou installer quelques parterres de fleurs, sans nécessiter d'entretien important. Un garage ouvert offre un espace de stationnement couvert ou un espace de rangement utile pour les vélos et les outils. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui ajoute au confort quotidien et facilite l'entretien. La maison bénéficie d'un accès facile à pied aux supermarchés, commerces de proximité, restaurants, marché hebdomadaire et services, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour y résider à l'année ou y passer des vacances en toute tranquillité. Alliant caractère, espace et commodité, cette maison de ville étonnamment spacieuse est une perle rare pour les acheteurs à la recherche de charme, de fonctionnalité et d'un véritable mode de vie « tout à pied ».
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340FEF345A69462D - Réf Superimmo : ANVX1011MR
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| Prix de vente : 87 000 € | Prix au m² : 540 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 227 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | 1 garage - 1 parking couvert |
| Cave | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 540 € / an
Maximum :
4 380 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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