Vente maison 345 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valserhône (01200)

A Valserhone (01200) Immeuble situé à 100 mètres de la gare de 230m² au sol, composé de trois parties. Première partie d'habitation d'environ 130 m² en duplex comprenant entrée, dégagement, cuisine équipée, salon, chambre. A l'étage : trois chambres dont une pièce à rénover. Deuxième partie, appartement d'environ 40 m² en duplex entièrement à rénover, comprenant salon, cuisine ouverte, WC séparé, à l'étage chambre avec salle de bain et dressing. Troisième partie, local commercial d'environ 29 m² loué 550 euros TTC par mois. Garage fermé et atelier d'environ 25 m² complètent le bien. chauffage électrique au sol et par radiateur sur la partie d'habitation. Travaux à prévoir. Copropriété de 2 lots.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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