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Vente maison 1 135 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sète (34200)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sète (34200)
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- 7 094 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sète, véritable perle du littoral occitan, séduit par son charme unique. C'est sur le Mont Saint-Clair, le secteur résidentiel le plus recherché, que se niche cette propriété de prestige de 160 m2 habitables, érigée sur un terrain paysager de 1 000 m2. Rénovée avec des prestations haut de gamme en 2022, la villa offre un cadre de vie exclusif avec une vue dominante et imprenable sur l’Étang de Thau, omniprésente dans les pièces de vie. L'entrée révèle la clarté des volumes et mène à la pièce de vie d'environ 50 m2, largement ouverte sur la terrasse. Une cuisine indépendante et entièrement équipée offre un accès privilégié à l'espace extérieur, pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale offrant un confort de plain-pied. L’étage accueille trois chambres spacieuses, toutes dotées de dressing, de la climatisation réversible et d'un accès à la terrasse, ainsi que d'une salle d’eau élégamment aménagée. Une dépendance de 2 pièces, agrémentée d'une cheminée, vient parfaire ce bien, offrant une solution idéale pour recevoir en toute intimité ou pour l'aménagement d'un bureau privé. Les extérieurs sont pensés comme un lieu de contemplation et de relaxation. Face au panorama unique sur l'Étang de Thau, vous profiterez d'une piscine et d'un jacuzzi. Cette propriété d'exception, sans travaux, bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, double vitrage, chaudière gaz et ballon thermodynamique. Stationnement aisé pour trois véhicules. Une propriété alliant luxe, calme absolu et le privilège de l'une des vues les plus prisées de Sète. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité unique sur le Mont Saint Clair. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : IP27283 - Réf Superimmo : ANVX100E9A
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| Prix de vente : 1 135 000 € | Prix au m² : 7 094 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m² | Année de construction : 1991 |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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