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Vente maison 235 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rodilhan (30230)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rodilhan (30230)
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- 1 469 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rémi Naudet vous propose: Maison R+1 de 160 m² – 2 logements possibles – Quartier calme
Terrain 400 m² – Jardin & terrain piscinable – Proche écoles et commodités
Découvrez cette maison spacieuse de 160 m², parfaitement conçue pour accueillir deux logements indépendants grâce à ses deux niveaux entièrement équipés (salon/séjour, cuisine, salle d’eau, WC à chaque étage). Idéal pour une famille, une copropriété ascendante, de la location indépendante ou un projet intergénérationnel.
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Au rez-de-chaussée :
•Entrée menant sur un salon / séjour lumineux
•Cuisine séparée
•1 chambre
•Salle d’eau + WC
•Garage attenant
•Grande véranda exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil
•Jardin de 400 m², agréable et piscinable
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À l’étage :
•Salon / séjour avec cheminée ouverte
•Accès à un balcon
•2 chambres, dont une avec placard
•Dressing indépendant
•Salle d’eau
•Cuisine séparée
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Équipements & confort :
•Menuiseries double vitrage
•Volets roulants électriques
•Chaudière gaz
•Terrain piscinable
•Forage avec pompe de relevage (idéal pour l’arrosage, économie d’eau)
•Stationnement facile dans le secteur
•Maison lumineuse et modulable
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Localisation idéale :
•Quartier calme et recherché
•Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied
•Parc, bibliothèque et commodités proches
•5 min de Nîmes
•10 min de l’accès autoroute
•15 min de la gare TGV Pont-du-Gard
•15 min de l’aéroport de Nîmes-Garons
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Atouts majeurs :
•Possibilité deux logements indépendants
•Grande véranda + balcon
•Nombreux rangements (garage + dressing)
•Environnement calme et familial
•Forte attractivité locative ou revente
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Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.
Inter-agence avec plaisir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1905616 - Réf Superimmo : ANVX101OZR
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 469 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 444 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cheminée | Interphone |
| Télévision par cable |
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