Vente maison 265 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rignieux-le-Franc (01800)

RARE RIGNIEUX LE FRANC. Petit village proche de Meximieux. Haut Potentiel pour cet Ensemble Immobilier composé d'un ancien corps de ferme et d'une Grange à rénover. Dans un cadre champêtre, au calme. Venez découvrir le charme de cet ancien corps de ferme, de 170 m² au sol environ dont 160 habitables environ, plus une grange de presque 60 m² au sol sur deux niveaux, le tout sur un beau terrain de 750 m². Vous serez charmés par son potentiel et les volumes de ses pièces. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces à aménager à votre guise en pièces de vie ou en chambre, et au premier niveau, deux pièces à usage de chambre ou de salle de jeux etc (plus de 4m de hauteur sous plafond). Une salle de bains, une salle d'eau et 2 wcs. Tout le charme de l'ancien a été conservé : poutres, parquets, pierres apparentes, tommettes, cheminée et cuisinière au bois. Le gros plus, sur le terrain : la grange de presque 60 m² au sol sur deux niveaux, vous permettra un agrandissement ou tout simplement de garer plusieurs voitures (un permis a été accepté pour un changement de destination à usage d'habitation). Classe energie E, classe Climat B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1700 et 2350 euros. Audit énergetique en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER 04 78 06 06 69 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32002999)

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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