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Vente maison 516 950 €
160 m²
5 pièces
5 p
Le Teich (33470)
160 m²
5 pièces
5 p
Le Teich (33470)
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- 3 231 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Domaine de la GrangeNeuve – Le Teich / Bassin d'Arcachon
15 590 m² de forêt préservée – un havre rare entre ciel et pins
Dans un écrin de forêt préservée, à l'abri de tout voisinage, s'étend un domaine de 1,5 hectare où règnent le silence, la lumière et le parfum des pins.
Un lieu d'harmonie, à quelques minutes du Bassin d'Arcachon, où la nature reprend ses droits et les offre à qui sait les aimer.
La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, bordée de forêts voisines entretenues et protégées, véritables gardiennes du calme et garantes d'un entretien naturel et durable du site.
Ici, tout respire la paix et l'équilibre : un territoire intact, vivant, respecté.
La maison, blottie entre les arbres, attend de retrouver son éclat et son âme.
Elle peut devenir une résidence principale ou secondaire, un refuge d'artistes, un centre équestre, une chasse privée, ou simplement un havre de bonheur au cœur de la forêt.
Superficie : 15 590 m² boisés, clos et sans vis-à-vis
Maison existante (env. 160 m² à rénover – fort potentiel d'extension)
Forêts voisines préservées, garantissant entretien et équilibre écologique
Accès direct par un chemin rural, à l'écart de toute nuisance
Proximité immédiate du Bassin d'Arcachon, de la Leyre et des plages sauvages
Faune locale abondante : chevreuils, écureuils, oiseaux
Sous la lumière douce des pins, Bambi viendra peut-être vous saluer, témoin paisible d'un lieu où la nature parle encore à voix basse.
Grange Neuve – Le Teich (33470)
Coordonnées GPS : 44.61109 / -0.92984
Visite confidentielle sur rendez-vous uniquement
Un domaine à vivre, à aimer, à transmettre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie RENOULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°495 223 513 Greffe de BORDEAUX) 06 95 85 94 03 (réf. 595621 )
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 830037952106 - Réf Superimmo : ANVXZRKJX
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| Prix de vente : 516 950 € | Prix au m² : 3 231 € / m² |
26 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 490 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - ter. 15 590 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2024.
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