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Vente maison 439 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Joué-lès-Tours (37300)
160 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Joué-lès-Tours (37300)
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- 2 744 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 8p 6ch 160m² Joué Sud
Maison clé en main située dans un lotissement très calme, à Joué-lès-Tours sud, à deux pas des commodités, d'un arrêt de bus et de stationnements.
Cette maison familiale de 160m² habitables construite dans les années 2000 vous séduira par ses volumes, son agencement et ses prestations confortables. Elle est implantée sur un terrain clos de 600m², avec une exposition ouest, idéale pour profiter pleinement des belles fins de journée.
Au RDC, vous entrerez dans une pièce de vie agréable ouverte sur une cuisine aménagée spacieuse, ainsi qu'un cellier/buanderie attenant à celle-ci.
Une extension réalisée en 2007 accueille un salon cosy, climatisé, et aménagé pour des soirées cinéma.
Deux chambres avec deux salles de bains / douche et un WC complète le RDC. Ainsi qu'un garage.
Le 1er étage est climatisé, un palier dessert 4 chambres mansardées, une bibliothèque, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Le jardin offre une agréable pergola, qui vous permettra de profiter du jardin sans aucun vis-à-vis, le tout étant parfaitement clôturé.
Une cabane de jardin d'environ 20m² est également prévue pour ranger tout votre matériel extérieur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les plus de ce bien :
- Climatisation réversible sur l'ensemble de l'étage et dans le salon
- Chauffage gaz de ville
- Tout à l'égout
- Fibre optique
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Huisseries PVC double vitrage
- Système d'alarme
Taxe foncière : 2010 euros.
Contactez Emilie CLEMENT pour plus de renseignements. 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 86071206 - Réf Superimmo : ANVXYXTMD
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 2 744 € / m² |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 2000 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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