Vente maison 495 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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3 094 €/m²
Balcon
Terrasse
3 Parkings
Piscine

SAFTI - Olivier ROUX

07 85 65 49 09

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Description

AMBARES ET LAGRAVE
Dans un quartier calme et en seconde ligne, maison individuelle à étage de 160 m².
Au RDC, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie et un garage attenant.
À l'étage, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains (baignoire + douche) et un wc indépendant.
Un chauffage au sol fonctionnant avec la pompe à chaleur.
Sur une parcelle de 1300 m² clôturée et arborée avec piscine 10x4 chauffée, Pool house (cuisine d'été, douche, wc et un espace détente). Arrosage intégré.
À proximité : bus (lignes 94 et 49), établissements scolaires, restaurants, bibliothèque et commerce. Autoroutes A10 et A630 et nationales N230 et N89 accessibles à 9 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : OLIVIER ROUX, Tél. : 0785654909, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778SAFTI – ROUX Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 29/03/2024 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : 1286783 - Réf Superimmo : ANVXVBS90

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 094 € / m²

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 318 m²	Piscine
3 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2009
Séjour de 48 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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