Vente maison 540 000 €

159 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gradignan (33170)

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3 396 €/m²

Danilo Immobilier

274 avis

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Description

Gradignan à 15 minutes à pieds du centre-ville.
Découvrez cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2019, proche des commodités, écoles, collège, marché, à deux pas des parcs et des transports.Dans la maison principale de 133 m2 environ, vous trouverez au rez-de-chaussée une très belle cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour double exposition, 3 chambres, 1 bureau et 1 dressing, 2 salles d'eau, 2 wc. A l'étage, 3ème salle d'eau, 1 grande chambre avec espaces de rangement. A l'extérieur, vaste terrasse bois autour de la piscine chauffée et abris de jardin, portail motorisé.
Dans le jardin, un studio indépendant entièrement meublé et équipé d'un lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, de 26m2 environ avec terrasse privative. Cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau avec WC. Ce studio peut constituer un revenu locatif très intéressant.
Chauffage et climatisation avec pompes à chaleur réversibles dans la maison comme dans le studio.
Ce bien reste évolutif pour s'adapter à vos besoins, y compris extension. Stationnement pour 4 véhicules sur la parcelle.Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, EI agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Publiée le 28/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V110002110 - Réf Superimmo : ANVXY6JIX

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

159 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 938 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1952	Séjour de 38 m²
4 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 3,7%

540 000 €

28 mars 2025

561 000 €

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