Vente maison 610 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chabanière (69440)

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3 861 €/m²
Exclusivité

SÉLECTION IMMOBILIER

54 avis

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Description

EXCLUSIVITE - Sélection Immobilier Pays Mornantais Maison de 2002 de 158m2 habitables de plain-pied sur toute sa surface, composée de 4 chambres dont une suite parentale, cellier, 2 salle de bains, 2 WC indépendants sur parcelle arborée de 1090m2 exposée Sud Est. Ambiance chaleureuse et familiale, vaste pièce à vivre lumineuse et déplafonnée de plus de 70m2 avec vue sur la chaîne des Alpes. Édifiée sur demi sous-sol pour sa partie annexe de 90m2 environ, garage double, cave, chambre supplémentaire ou bureau possible. Côté prestations : - Chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble de la maison pour des consommations très faibles assurées, possibilité système de rafraîchissement - Menuiseries aluminium - Volets roulants motorisés - Aspiration centralisée - Portes garage sectionnelles motorisées - Isolation garage et combles. - Système domotique pour une maison intelligente avec gestion individuelle, de groupes ou centralisée de votre quotidien. Réalisation avec des artisans locaux et compagnons du devoir. A proximité : - 4 min à pied des écoles maternelles et primaires (privées et publiques) du centre-ville et de ses commerces de proximité, médecin, pharmacie, épicerie, marché hebdomadaire - 7 min de Mornant et de ses collèges public et privé - village de la dynamique communauté de communes de la COPAMO Transports et accès : - 6 min de l'A47 - 10 min de la Gare de Rive de Gier - 14 min de la Gare de Givors Pratique : profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment ! Honoraires agence à charge vendeur. Performance = DPE Valeur CEP 144 kWh/m2/an - Catégorie C - Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 1 390 euros à 1 910 euros selon le diagnostic - Catégorie GES = A = 4 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais 04.72.04.20.10 -

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2429 - Réf Superimmo : ANVX10087Q

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Année de construction : 2002
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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