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SÉLECTION IMMOBILIER

(54 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par SÉLECTION IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(54 avis)

610 000 € 3 861 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Chabanière (69440)

EXCLUSIVITE - Sélection Immobilier Pays Mornantais Maison de 2002 de 158m2 habitables de plain-pied sur toute sa surface, composée de 4 chambres dont une suite parentale, cellier, 2 salle de bains, 2 WC indépendants sur parcelle arborée de 1090m2 exposée Sud Est. Ambiance chaleureuse et familiale, vaste pièce à vivre lumineuse et déplafonnée de plus de 70m2 avec vue sur la chaîne des Alpes. Édifiée sur demi sous-sol pour sa partie annexe de 90m2 environ, garage double, cave, chambre supplémentaire ou bureau possible. Côté prestations : - Chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble de la maison pour des consommations très faibles assurées, possibilité système de rafraîchissement - Menuiseries aluminium - Volets roulants motorisés - Aspiration centralisée - Portes garage sectionnelles motorisées - Isolation garage et combles. - Système domotique pour une maison intelligente avec gestion individuelle, de groupes ou centralisée de votre quotidien. Réalisation avec des artisans locaux et compagnons du devoir. A proximité : - 4 min à pied des écoles maternelles et primaires (privées et publiques) du centre-ville et de ses commerces de proximité, médecin, pharmacie, épicerie, marché hebdomadaire - 7 min de Mornant et de ses collèges public et privé - village de la dynamique communauté de communes de la COPAMO Transports et accès : - 6 min de l'A47 - 10 min de la Gare de Rive de Gier - 14 min de la Gare de Givors Pratique : profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment ! Honoraires agence à charge vendeur. Performance = DPE Valeur CEP 144 kWh/m2/an - Catégorie C - Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 1 390 euros à 1 910 euros selon le diagnostic - Catégorie GES = A = 4 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais 04.72.04.20.10 -

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Angélique BASSIER - Capifrance

(35 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Angélique BASSIER - Capifrance 03/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(35 avis)

225 000 € 1 172 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 158 m²

Chabanière (69440)

Sur la commune de Chabanière secteur de la madeleine, venez découvrir cette maison mitoyenne de 192m²sur 2 niveaux. Elle se compose au rez de chaussée de 2 entrées distinctes ( la maison peut se diviser en 3 appartements) , une buanderie ( avec chaufferie ) de 4,59m², un salon séjour de 34,3m², d'une cuisine aménagée et semi-équipée de 11,9m² ( cuisine Schmidt de 2021), un toilette indépendant. Au premier étage : un dégagement, 4 chambres (9,37m²; 9,47m²; 10,02m² ; 10,04m²), un dressing , un toilette indépendant, une salle de bains de 13m² avec baignoire et douche. Au second et dernier étage 2 pièces à aménager à votre convenance , une première de 14,57m² et une seconde de 46,94m². 2 caves vôutées de 18,50m² et de 32,2m² ainsi qu'un terrain non attenant de 148m² ( situé à 3,50m de la maison) viennent compléter ce bien. Divers : Bien raccordé au tout à l'égoût Chauffage fioul Taxe foncière de 1216 euros Double vitrage bois et volet bois ( devis fenêtre sur demande) Un beau potentiel pour cette maison aux beaux volumes..... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.906205

Stéphanie GALISSON - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Stéphanie GALISSON - iad 30/09/2025

(32 avis)

345 000 € 1 983 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 250 m²

Chabanière (69440)

iad France - Stéphanie Galisson vous propose: Au calme dans un hameau retiré à Saint Didier sous Riverie, maison en pierres rénovée en 2016 de 174 m² avec un jardin de 1250 m², une grande terrasse avec une vue imprenable et un garage de 60 m². La maison se compose au RDC, d’une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour spacieux. A l’étage, 2 chambres spacieuses de 11 et 16 m² avec un beau dégagement pour un espace bureau très lumineux, une salle de bains et un WC séparé. Dans le prolongement, une magnifique pièce pouvant servir de salon ou de salle de jeux de 55 m² desservant 1 chambre de 13 m² et un bureau (pouvant être aménage en chambre si un velux est créé). Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques, le chauffage est une pompe à chaleur de 2023. N’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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