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Vente maison 376 200 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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- 2 396 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 5 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du bourg et de l'entrée de Nantes, cette maison nantaise de 157 m² bâtie sur une parcelle d'environ 700 m² allie confort, volumes généreux et matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces lumineux et la qualité des aménagements. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un garage de 70 m², deux chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative et WC séparé. A l'étage, un vaste palier mène à deux nouvelles chambres, une salle de bain à rafraîchir et un second WC. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine Schmitt entièrement équipée et aménagée, ouverte sur trois balcons-terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Les combles aménageables de plus de 110 m² constituent un véritable atout : salle de cinéma, espace de jeux, chambres supplémentaires? les possibilités sont nombreuses. Nichée dans un écrin de verdure, face au champs cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des transports et des commerces. Une belle opportunité sur un secteur recherché de La Chapelle-sur-Erdre. A visiter sans tarder. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : PIT507 - Réf Superimmo : ANVXZQO6J
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| Prix de vente : 376 200 € | Prix au m² : 2 396 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 639 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 2 garages - 5 parkings |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 850 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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