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Vente maison 672 000 €
156 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
156 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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- 4 308 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE - MAISON 3/4 CHAMBRES - JARDIN - Matériaux haut de gamme & prestations soignées - PROCHE ECOLES ET COMMERCES.
Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des transports en commun, cette maison d’architecte séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux, ses volumes généreux et sa luminosité.
Rez-de-chaussée
Entrée avec placard intégré
WC suspendus avec lave-mains, buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage carrelé équipé d’un portail électrique. Grande pièce de vie ouverte et lumineuse : salon, salle à manger et cuisine avec un mur décoratif en miroirs importés de Turquie dans la salle à manger, apportant élégance et profondeur.
Cuisine aménagée et équipée : plaque avec hotte aspirante, four, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Salon chaleureux avec cheminée, de grandes baies vitrées offrant une belle lumière naturelle toute la journée.
Deux terrasses, de chaque côté de la maison, pour profiter pleinement des extérieurs.
Suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche + simple vasque sur carrelage).
À l’étage
Grande mezzanine pouvant servir de chambre d’amis, avec accès direct au toit terrasse via une baie vitrée.
Bureau lumineux avec puits de lumière, deux chambres sur parquet avec placards intégrés (11 m² environ et 12 m² environ)
WC suspendus avec lave-mains, salle de bain avec douche et baignoire.
LES PLUS,
Terrain entièrement clos et arboré - Deux places de parking privatives - Panneaux photovoltaïques - Environnement paisible - proche des écoles, commerces et transports.
Une maison pensée dans les moindres détails, alliant esthétique, fonctionnalité et qualité de construction, idéale pour une famille en quête de confort et de prestations haut de gamme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier EI (ID 48891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1897637 - Réf Superimmo : ANVXZYMUP
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| Prix de vente : 672 000 € | Prix au m² : 4 308 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 4 pièces - 3 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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