Vente maison 418 000 €

156,75 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

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2 667 €/m²

Bardon Immobilier

06 32 43 60 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Emplacement idéal , a deux pas des commerces ,des écoles, complexe sportif et tous services. Maison d architecte spacieuse et lumineuse avec confort et fonctionnalités, proposant un hall d entrée , un séjour- salon de 50 m2 ouvert sur cuisine équipée et aménagée et , attenant un cellier spacieux. Coté nuit , deux chambres 12 m2 , salle d eau , WC ,une salle détente 38 m2 à transformer en suite parentale ou autre . chauffage pompe a chaleur au sol / un terrain arboré de 1957 m2 , et une terrasse . En annexe :un garage 27 m2 et une cave attenante Annonce rédigée par Cécile PRAUD, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2025AC00042, agissant pour le compte de l'agence BARDON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile PRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 06/08/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1421 - Réf Superimmo : ANVXZ94I9

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156,75 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 957 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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