+15

Vente maison 435 750 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

Ajouter aux FAVORIS

2 793 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Abithéa Charente

35 avis

05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Ambarès et Lagrave | maison 157 m2 | 4 chambres | piscine | terrain 766 m2
RL_1408 - EXCLUSIVITÉ
Cette maison joliement rénovée vous propose un grand salon-séjour de de 50 m2 avec vue sur le jardin, une cuisine de 12m2, 4 chambres (dont 2 à l'étage) desservies par 2 salles d'eau, un dressing et une mezzanine de faible hauteur.
En complément du chauffage central au gaz de ville, la maison bénéficie de la climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques.
Le jardin arboré orienté sud vous propose une terrasse bois bordant la piscine de 8x3m (liner neuf) ainsi qu'un chalet bois accueillant la partie technique de celle-ci.
Non attenant à la maison un garage avec porte électrique télécommandée tout comme le portail coulissant.
La maison est desservie par un arrêt de bus immédiat desservant collège et lycée ainsi que par la gare ferroviaire à 10 minutes à pieds.
Ce bien vous est proposé au prix de 435750 euros TTC incluant les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.
Plus d'informations auprès de votre conseiller Lionel Riché au 07.88.00.66.50 (inscrit au RSAC de Saintes 982483901).
DPE : C
GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : RL_1408 - Réf Superimmo : ANVXZMQKC

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 435 750 €	Prix au m² : 2 793 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 766 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2010
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958

35 avis clients