Vente maison 520 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thionville (57100)

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3 355 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

RENOUARD IMMOBILIER

122 avis

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Description

Superbe maison dans le centre de Thionville à quelques mètres de la voie bleue et du coeur de ville. Coup de coeur assuré !
Maison de ville d'une surface habitable de 155 m2, d'une surface au sol de 165 m2, d'un sous-sol complet de 56 m2, d'un jardin de 378 m2, d'un garage fermé pour 2 véhicules + 3 places extérieurs.
Une maison sur 4 niveaux se composant ainsi :
Rez-de-chaussée :
- Grande entrée avec poêle à bois
- Un salon-séjour double
- Une cuisine aménagée / séparée
- Un WC indépendant
Au 1er étage :
- Une mezzanine
- 3 chambres
- Une salle d'eau avec WC
Au 2éme étage :
- Un dégagement avec placard
- Un bureau
- Une grande pièce avec une belle hauteur sous-plafond
Au sous-sol :
- Cave
- Chaufferie
- Pièce annexe
- Buanderie
A noter que vous pouvez rejoindre le jardin par niveaux en accès direct ! A découvrir absolument...
DPE : G
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Sébastien RENOUARD
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Adeline Cavelius
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 6-SRENOUARD - Réf Superimmo : ANVXZWJ6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 378 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1936	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

470 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 600 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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