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20

Vente maison 1 260 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sète (34200)

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  • 8 129 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Agence Banegas

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Description

EXCLUSIVITE. Nichée sur le versant Sud du Célèbre Mont St Clair de Sète, Grande villa d'environ 155m² sur un terrain de 1695 m² arboré à la vue panoramique sur la Mer. Au calme d'une impasse de la colline cette maison comprend en rez-de-chaussée un grand séjour de 48m² ouvrant sur une grande terrasse de 36m², une belle cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau et en étage 3 chambres avec vue mer dont 1 avec salle d'eau, ainsi qu'une 3ème salle d'eau, rangement. Le Plus, en Sous-sol un espace brut de 63m² pour du stockage, salle de jeux/sport, divers. Terrain Piscinable. Une vue à couper le souffle, à visiter sans tarder. Proche des commerces de la Corniche et des plages. Honoraires agence charge vendeur.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 341823719 - Réf Superimmo : ANVXZDILA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 8 129 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 695 m²Orientation : Sud
Vue sur mer2 Parkings couverts
CaveTerrasse
Année de construction : 1973Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Siren : 380483107 - N° de carte professionnelle : CPI 3403 2016 000 011 338
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