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Vente maison 579 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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3 735 €/m²
Piscine

ABC IMMO

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Description

L'agence ABC IMMO vous propose à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, une maison de plain-pied de 165 m² sur un terrain de 1170 m². La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une grande véranda et d'un WC séparé. La propriété possède également un T2 indépendant, se composant d'un séjour avec une véranda, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. (Note : ce studio peut facilement reprendre sa fonction d'origine de suite parentale). Le tout sur un terrain entièrement clos où l'on trouve un très grand garage indépendant (totalement isolé) de 69 m² avec un sous-sol de 27,5 m². Ce garage offre un potentiel intéressant, avec la possibilité de le transformer en surface habitable et/ou d'envisager un détachement de parcelle. L'extérieur est agrémenté d'une piscine hors-sol avec un dôme de protection. Pour plus d'information contactez Cédric Bambini 06.50.80.62.05 Connaître l'état des risques de ce bien : [https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) Bien proposé par Cédric Bambini, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 528 188 295. #saintmaximin #maisonavendre #plainpied #immobilier #potentiel #garage #t1 #piscine #abcimmo #var Cédric BAMBINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 52818829500026 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 2953 - Réf Superimmo : ANVXZTT1T

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 735 € / m²
Taxe foncière : 2 020 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 170 m²	Plain-pied
Piscine	1 cave
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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