Vente maison 579 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

MAISON de 155 m2 + DÉPENDANCE d'environ – TERRAIN 1200 m² – PISCINE– GARAGE 70 m² - 83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Propriété familiale avec dépendance, piscine et grand garage – 155 m² + 35 m² – environnement calme et proche commodités
Hestia Immobilier vous présente cette belle maison familiale de 155 m² habitables, complétée par une dépendance attenante de 35 m², située à moins de 5 minutes des commerces, écoles et services médicaux.
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un confort de vie idéal pour une famille ou un projet intergénérationnel.
Maison principale (155 m²)
Entrée par une véranda lumineuse de 10 m²
Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et salon convivial
Cellier de 4 m²
4 chambres (10, 10, 11 et 11 m²)
Salle de bains de 4 m²
Véranda arrière de 18 m², idéale pour les repas ou un espace détente
Dépendance attenante (35 m²)
Parfaite pour un logement locatif, un bureau indépendant ou une extension de la maison (simple cloison à ouvrir).
Elle comprend :
Salon avec coin cuisine
Salle de bains
Mezzanine avec coin nuit
Véranda de 7 m²
WC séparés
Extérieurs et prestations
Terrain clos de 1 200 m²
Piscine hors-sol avec terrasse bois sécurisée
Barbecue maçonné et éclairage extérieur
Garage non attenant de 70 m², avec fosse et sous-sol de 30 m² (possibilité d’aménagement)
9 places de stationnement (6 extérieures + 3 dans le garage)
Confort et performance
Panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques
Double vitrage sur l’ensemble de la maison
Bonne isolation et orientation sud-ouest
Environnement calme et familial, à proximité immédiate des commodités
Informations financières
Prix de vente : 579 000 € (honoraires inclus)
Prix hors honoraires : 560 000 €
Honoraires TTC : 3 %, soit 19 000 €, à la charge de l’acquéreur
Les atouts du bien
Maison familiale lumineuse et bien entretenue
Dépendance modulable (location, bureau, extension)
Garage transformable avec fort potentiel
Environnement calme, proche écoles et commerces
Équipements éco-responsables (panneaux solaires, double vitrage)
Une maison idéale pour une famille, un investisseur ou un projet intergénérationnel.
Contactez Hestia Immobilier – Julien Weber au 07 69 18 00 18 pour planifier votre visite dès aujourd’hui.
🔸 Pour obtenir davantage de photos. notamment de l’annexe. du garage ou d'autres espaces. n'hésitez pas à nous contacter.
⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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