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Vente maison 369 000 €
155 m²
14 pièces 14 p
4 chambres 4 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 381 €/m²
  • 1 balcon
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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Description

Idéalement située dans le secteur de la polyclinique de Saint-Herblain, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à 4 minutes en voiture du périphérique et de la nationale N165, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 300 m² au sol, dont 156 m² habitables, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, pour créer la maison de vos rêves.
Elle dispose actuellement de 4 chambres, ainsi que plusieurs pièces additionnelles pouvant devenir des chambres supplémentaires. La surface de la parcelle est de 785m². Un T2 au sous sol à louer (entrée indépendante) peut permettre des revenus complémentaires.
Ce projet s'adresse particulièrement à une famille nombreuse à la recherche d'espace dans un quartier calme et bien desservi par les transports, à des investisseurs pour de la rénovation et mise en location ou marchand de biens pour de la division locative et parcellaire.
Cerise sur le gâteau : il est possible de faire également l'acquisition d'un terrain de 330m², déjà divisé et adjacent à la parcelle.
Vous voulez en savoir plus : jeter un coup d'oeil à notre visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590.00 € et 8970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891332595

Publiée le 10/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 415926-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZUOYF
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 14 pièces - 4 chambres - ter. 785 m²Orientation : Nord / Sud
1 balcon1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
140 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 590 € / an
Maximum : 8 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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