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Vente maison 229 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)
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- 1 477 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose: CHARMANTE MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL, proche de MONTEREAU-FAULT-YONNE.
Nichée dans la paisible commune de Misy-sur-Yonne (77), cette maison familiale saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant à seulement 15 min de MONTEREAU-FAULT-YONNE. L'accès à l'autoroute A5 est à 7 minutes, ainsi que la gare la plus proche. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens.
Edifiée sur une parcelle de 624 m², cette maison de 155m² offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un vaste séjour de 36m² lumineux et convivial, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de 11m². Une autre pièce à vivre de 32 m², vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau de 5m², un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses (23m², 11m², 19m²) desservie par un palier de 14 m². Une salle de bain avec WC vient compléter cet étage pour plus de confort au quotidien.
Le sous-sol total est aménagé et compartimenté avec un garage de 28 m².
Le jardin arboré et la terrasse attenante vous offrent un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Chauffage gaz de ville et cheminée avec insert. Huisseries Alu double vitrage.
N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse.
Je suis disponible 7j/7
Pour plus d'informations, n'hésitez pas me contactez.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1861162 - Réf Superimmo : ANVXZN8KU
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 1 477 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 624 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 36 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2023.
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