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18
Vente maison 785 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ciotat (13600)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ciotat (13600)
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- 5 065 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose une villa de maçon de 1996 d’environ 155 m2 sans aucun vis-à-vis sur un terrain arboré de 1 050 m2. Nichée dans un écrin de verdure, elle est proche des transports (gare, arrêts de bus) et à une dizaine de minutes à pied seulement des plages et commerces du littoral. Avec une belle luminosité naturelle dans chacune de ses pièces, la villa est répartie sur deux niveaux.
En considérant la légère déclivité du terrain, les deux niveaux son accessibles de plainpied depuis l'extérieur.
Au niveau principal, vous trouverez un grand salon-séjour de plus de 40 m2 ouvert sur une vaste terrasse, elle-même donnant sur le jardin avec une piscine hors-sol. Elle dispose également d'une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres de 14,5 et 12,7m2, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC séparé.
Le niveau inférieur également accessible par des escaliers depuis l’intérieur ou de plainpied par l'extérieur, comprend deux chambres de 11 et 29 m2, une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu’une grande pièce annexe pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins.
Les volumes sont généreux, et la qualité de la construction est un atout majeur.
De plus, un double garage, un atelier ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Aucun gros travaux n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés selon vos goûts.
Cette maison est Idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de verdure, tout en restant proche des plages et des commodités.
Elle peut également être considérée pour un projet différent : une habitation principale sur la partie rez de chaussée et un investissement locatif sur la partie rez de jardin.
Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/06/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : GOME2025 - Réf Superimmo : ANVXYSSKG
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Prix de vente : 785 000 €  | Prix au m² : 5 065 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1996 |
| Séjour de 45 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (1 050 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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