Vente maison 289 900 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Belle Maison Familiale de 155 m² à 5 MINUTES de CHOLET NORD sur la commune de NUAILLE
Vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant ? Cette charmante maison de plain-pied avec mezzanine, située dans un quartier calme de Nuaillé, est faite pour vous ! Idéale pour une famille, elle allie confort, espace et fonctionnalité.
🔹 Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 155 m²
• Jardin paysager de 680 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis
• Cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert
• 3 grandes chambres avec placards intégrés
• Salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque
• WC séparé
• Dressing / débarras
• Grand garage double avec mezzanine
• Grande cave
• Combles aménageables
👉 Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, à découvrir sans tarder !
📍 Localisation : Nuaillé, Maine-et-Loire (49), à proximité des commodités et des écoles.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 3,53% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 280000€
Honoraire agence : 9900€
Référence annonce :1723RB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :02/07/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

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Prix de vente : 289 900 €

Prix au m² : 1 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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