Vente maison 299 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Maison de 145 m² au coeur de Villeneuve-lès-Maguelone, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend quatres chambres, un séjour lumineux pouvant atteindre 56 m² après ouverture de la cuisine, avec accès à une terrasse plein sud et vue dégagée.
Trois grands garages indépendants totalisant 149 m² offrent de nombreuses possibilités : stockage, locaux professionnels, salle de loisirs ou extension habitable (sous réserve d'autorisation). Une pièce de 15 m² en rez-de-chaussée peut être utilisée pour une activité professionnelle.
Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation.
Un bien rare permettant d'allier vie familiale, activité pro et évolutivité du projet.
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1616.00 et 2188.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Maxime WAFFLART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 991 343

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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