Vente maison 341 272,05 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

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2 216 €/m²
Chauffage au fuel

Etude de Me BARDOUL

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Description

Tillay - Garotterie: Très gros potentiel pour cette maison bien située, de très bonne construction. Actuellement, au rez-de-chaussée semi-enterré, vous découvrirez un studio indépendant complet, avec séjour-cuisine, salle d'eau, WC et une chambre, la chaufferie, une cave et un garage deux voitures. Au rez-de-chaussée surélevé, un grand séjour de 31 m², éclairé par une baie vitrée et deux fenêtres, une cuisine, une salle de bains et deux grandes chambres. A l'étage, une chambre et des greniers, qui offrent un potentiel supplémentaire de deux chambres et une salle d'eau.Un jardin arboré de 400 m² ceinture la maison, une parcelle de 331 m² peut être vendue en complément.Prévoir un budget travaux de 90.000 € à 100.000 €, hors aides, pour profiter de tout son potentiel, d'un classement DPE 'B', sur plus de180 m² habitables possibles.

Publiée le 08/05/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 44020-1080806 - Réf Superimmo : ANVXYH338

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Caractérisques

Prix de vente : 341 272,05 €	Prix au m² : 2 216 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	Cave
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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