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Description

Maison à rénover avec un grand terrain - Nice Fabron
Maison avec un fort potentiel !
Nichée dans un domaine privé recherché, cette propriété offre une surface habitable d’environ 154 m² sur un terrain arboré de 1 100 m². Construite en 1950, la maison nécessite une rénovation complète, mais se distingue par son cadre paisible, son potentiel et ses beaux volumes.
À l’extérieur, le jardin à l’abri des regards constitue un véritable havre de paix, idéal pour créer un espace de vie en harmonie avec la nature.
L’intérieur se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’une salle de bain.
La propriété dispose également de deux à trois places de stationnement ainsi que d’un garage.
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Nice et du bord de mer, dans un environnement calme et préservé — une opportunité rare sur le marché.
À visiter sans tarder.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86353656 - Réf Superimmo : ANVXZNJ7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 7 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² (carrez : 153,7) - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Vue sur mer
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 13 m²
Séjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 016 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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