Vente maison

154 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Matzenheim (67150)

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Chauffage individuel au fuel

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Description

A Matzenheim (quartier Gare), fort potentiel que cette maison de 154 m² / 7pcs avec une belle dépendance implantée sur un terrain clos de 6,10 ares !
La maison comprendra:
Au Rdc, une entrée, un Wc, une salle de bain, une cuisine indépendante, ainsi que 4 pièces.
A l'étage, un salon / séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain.
Au sous-sol, un vaste espace donnant sur différents volumes, buanderie / chaufferie, atelier, ainsi que divers espaces.
À l'extérieur, une cour, un tres bel espace vert / jardin... Ainsi qu'une dépendance de 45m² d'emprise au sol sur deux niveaux, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire (rangement, atelier, espace loisir, logement ou professionnel de type activité libérale, ..)
Mode de chauffage fuel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7390.00 € et 10050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 307 575
RCP VZ036511PNPM

Maj le 10/12/2025 - Réf. agence : VM4727-SURMESURE - Réf Superimmo : ANVXX2JLM

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	Cave
Chauffage individuel au fuel	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

397 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

114 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 390 € / an

Maximum : 10 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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