Vente maison 599 900 €

154,6 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

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3 880 €/m²
Exclusivité

Ajp Immobilier Challans

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Description

En plein coeur du centre-ville de Challans, découvrez cette superbe maison contemporaine, conçue exclusivement avec des matériaux haut de gamme. Elle vous accueille avec une entrée soignée menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois, et à une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une véranda. Côté nuit, profitez de 3 chambres confortables, dont une suite parentale raffinée avec salle de bains privative et dressing. Une salle d'eau, deux WC et un bureau viennent parfaire l'agencement. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une grande terrasse plein sud, une piscine chauffée et son pool house entièrement équipé avec cuisine aménagée, pour des moments de convivialité inoubliables. Un préau double et un atelier complètent les prestations. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 630 m² parfaitement aménagée et paysagée ! Une visite s'impose !! (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 4907BC - Réf Superimmo : ANVXZLLF2

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 3 880 € / m²
Taxe foncière : 1 903 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,55% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154,6 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 630 m²	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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