Vente maison 425 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

SAINT-GENEST-LERPT (42530)

A découvrir au plus vite ! Cette magnifique maison de 2016, dôtée une surface habitable de 153m2 dans un lotissement récent au sein de la commune de Saint-Genest-Lerpt, non loin des transports en communs ( bus en haut du lotissement ).
Elle se compose d'un salon/séjour sur cuisine ouverte totalement équipée avec ilot, environ 50m2 de surfaces superbement exposée et lumineuse, 5ème chambre possible en bas. A l'étage 4 chambres dont une suite, une SDB avec baignoire et douche. Double-vitrage en place, volets électriques, électricité aux normes. Une piscine au sel chauffée avec une belle terrasse exposée sud-Est, totalement profitable. Un garage de 30m2 avec toilette pour l'extérieur. Charges mensuelles de lotissement à prévoir environ 40€ mensuel
Taxe foncière 2700€
DPE : C
Prix FAI : 425.000€
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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KEVIN CESARATTO - 3G IMMO

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