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Vente maison 618 740 €
153 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-des-Eaux (44117)

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  • 4 044 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Proprietes-privees.com - Christian CRÉHIN

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Description

Loire-Atlantique, Saint-André des eaux ( 44117 ) Beaux volumes pour cette demeure de 2006 ,aux portes du golf de La Baule proche de toutes les commodités mais au calme .Prestations de qualité , 4 chambres dont 1 de plain-pied, salle d'eau,WC , hall d'entrée de 9 m² desservant salon /séjour de 40 m² s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud, cuisine attenante aménagée et équipée, très fonctionnelle avec son îlot central, un cellier de 10 m², un garage avec un accès au jardin arboré de 1200 m². A l'étage, Pièce palière bureau ,3 chambres, dressing, salle de bains,WC . Combles aménageables.
Classe énergie B (89) et C (20) pour GES, très faible consommation énergétique. Situation géographique idéale à découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou . Le professionnel vous conseille,garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées, zac le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS , n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA n° 127 124 335 Mandat358380
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Publiée le 20/03/2024 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : 358380IIN - Réf Superimmo : ANVXV85MM
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Caractérisques
Prix de vente : 618 740 €Prix au m² : 4 044 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 23 740 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 595 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169011.pdf

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²2 niveaux
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 54 m²2 salles de bain
2 wcGrenier
Jardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
89 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2018.

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