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Vente maison 139 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pont-de-Vaux (01190)

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  • 908 €/m²
  • Terrasse
Romain Durand - efficity

Romain Durand - efficity

6 avis
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Description

01190 PONT DE VAUX – MAISON A RENOVER DE 153 M² AVEC GRAND SÉJOUR, 4 CHAMBRES, VÉRANDA, GARAGE EN CENTRE-VILLE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand vous présentent cette maison pleine de charme et de potentiel. Située au cœur de Pont-de-Vaux, dans un secteur calme, elle vous permet d'accéder à pied aux nombreux commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), maison médicale, bus etc.
Le rez-de-chaussée est constitué de deux pièces principales, salon et cuisine, qui peuvent être réunies pour vous offrir un séjour très confortable de 76 m² ! Côté jardin, la pièce de vie ouvre sur une belle véranda de 15m². Une buanderie, un WC et une cave complètent cet étage.
En haut, vous profiterez de 4 chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC. Les combles sont accessibles et d'une hauteur suffisante pour vous offrir de belles perspectives d'aménagements supplémentaires, sur environ 40 m².
A l'extérieur, un joli jardin arboré et clos sans aucun vis-à-vis vous attend, ainsi qu'une grande annexe de 80 m² qui peut faire office de garage, ateliers, stockage ou être transformé en habitation.
La toiture est en bon état, elle a été entièrement reconstruite en 2002. Pas de travaux de maçonnerie à prévoir. La maison vous offre une base saine pour votre rénovation intérieure.
Autres informations techniques :
•Reliée au tout à l'égout
•Fibre disponible
•Pas de système de chauffage
•Conduit de cheminée existant
•Chauffe-eau remplacé en 2019
•Véranda construite en en 2009
•Portail motorisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 195773 - Réf Superimmo : ANVXZMOK6
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 386 m²Orientation : Sud
Terrasse1 salle d'eau - 2 salles de bain
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