Vente maison 335 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Derval (44590)

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2 190 €/m²
1 Garage

Igor Immobilier

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Description

Vous recherchez un lieu de vie alliant confort, modernité et tranquillité ? Cette magnifique maison construite en 2021, située à Derval, est une véritable opportunité. Idéalement pensée pour une famille, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une qualité de vie rare dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. L’espace s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, qui s’intègre parfaitement à l’ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied apporte un confort supplémentaire, notamment pour les personnes recherchant un accès de plain-pied. Une salle d’eau moderne, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie pratique viennent compléter ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, offrant à chacun un espace personnel agréable et lumineux. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce niveau pour plus de confort.
À l’extérieur, vous serez conquis par le cadre exceptionnel : un jardin bien entretenu avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un garage ainsi que d’un préau, parfait pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules à l’abri.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations modernes, une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Elle représente une acquisition sereine et sécurisée pour les années à venir.
Située proche du centre de Derval, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services, et accès rapide à la N137 reliant Nantes et Rennes. L’emplacement est idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier vie à la campagne et proximité des grandes villes.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 4972 - Réf Superimmo : ANVXZPZ8C

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 280 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2021
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 280 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Localisation

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Siren : 507500346 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000014719