Vente maison 615 000 €

152 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

L'Hay les Roses, "Quartier des Blondeaux" proche du Parc de la Roseraie, agréable maison en parfait état, mariant le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Edifiée sur une vaste parcelle de 636 m², elle bénéficie d'un espace de vie de 50 m² parfaitement éclairé grâce à l'architecture de son agrandissement et des nombreuses baies vitrées.
Sa distribution sort de l'ordinaire et offre une cuisine équipée de 15m² ouvrant sur le séjour qui mène à la terrasse et au grand jardin.
A l'étage se situent 2 spacieuses chambres profitant d'une vue apaisante et d'un accès à une terrasse. Ce niveau est équipé d'une grande salle de bains avec douche et d'une salle d'eau privative à l'une des chambres. Pour finir un espace bureau est également présent, ainsi qu'une 3ème chambre desservie par un escalier colimaçon, lui ouvrant l'accès aux combles où l'on peut trouver un coin jeu, repos ou bureau complémentaire.
2 Stationnements sont possibles (Extérieur et intérieur).
En cas de besoin, la toiture peut être modifiée pour optimiser l'utilisation des combles et accueillir davantage d'occupants.
Si vous souhaitez habiter un quartier où il est fait bon vivre, contactez nous rapidement !
Référence agence : 16.184

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Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 4 046 € / m²
Taxe foncière : 3 062 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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AG DE LA ROSERAIE SAS

Infos légales : 67202601000047

31 avis clients

01 46 64 71 68

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