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Vente maison 210 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Châtillon-sur-Loire (45360)
152 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Châtillon-sur-Loire (45360)
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- 1 382 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Willy CAMUS vous propose: Châtillon-sur-Loire (45360) – 152 m² | 5 ch | Sous-sol total | Terrain 2 514 m²
Le confort d’une maison familiale, la liberté d’un grand jardin et un sous-sol XXL pour tous vos projets.
Séjour lumineux avec insert, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, sous-sol complet (garage, salle de jeux, atelier, buanderie, cave, cuisine d’été), terrasse couverte, terrain clos de 2 514 m². Environnement calme, écoles/commerces à 5 min, A77 à proximité, gare de Briare à 10 min (ligne Paris-Bercy).
Les + qui font la différence
Idéal famille & télétravail : 5 vraies chambres → bureau possible
Sous-sol multi-usages : brico, home-gym, stockage, salle de jeux
Terrasse couverte pour profiter dehors toute l’année
Jardin clos : kids, potager, animaux… tout le monde a sa place
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Chauffage mixte : électrique + insert bois pour des soirées cocoon
Tout-à-l’égout
Agencement
RDC:Entrée, Cuisine aménagée & équipée, Séjour avec insert, 2 chambres, Salle d’eau,WC indépendant.
Étage: Palier, 3 chambres, Salle d’eau, WC indépendant.
Sous-sol total: Garage, Salle de jeux,, Atelier,Buanderie,Cave.
Cuisine d’été (parfait pour les repas en terrasse)
Extérieur:
Terrasse ~15 m² (dont partie couverte)
Dépendances/rangements
Terrain clos et entretenu : 2 514 m², vue dégagée, aucune mitoyenneté
Vie pratique
Écoles maternelle/élémentaire 3 min • Collège 5 min • Lycée 15 min
Commerces & santé à <5 min, marché hebdo
A77 rapide • Gare Briare 10 min
À retenir : volumes, fonctionnalité et tranquillité. Prête à vivre, à personnaliser à votre goût.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/03/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 1723131 - Réf Superimmo : ANVXY6GTI
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Prix de vente : 210 000 €  | Prix au m² : 1 382 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 514 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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