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Vente maison 449 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
152 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
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- 2 954 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose: Cap sur la mer 15 minutes de nos jolies côtes.
Cette maison est édifiées dans un quartier calme, et offre des prestations soignées
Pensez à regarder la vidéo sur mon site
Dans un environnement paisible, cette grande maison familiale offre un cadre de vie privilégié à seulement 3 km du cOEur de Challans et sur l’axe menant à la mer. Posez vos valises : tout est prêt.
Les atouts principaux
Volumes et luminosité au rendez-vous
Maison 3 chambres dont 1 suite avec dressing
Salon-séjour avec cheminée pour des soirées conviviales
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Studio indépendant (chambre, salon, salle d’eau, WC) idéal pour recevoir, télétravailler ou louer
1990 m2 environ de Terrain clos et arboré (possibilité de confitures maison grâce aux arbres fruitiers présents dans le côté jardin)
Piscine chauffée, deux terrasses, 1 patio, cour enrobée, portail électrique, puits, dépendance
Prestations modernes, aucun travaux à prévoir
Double garage avec faux-grenier et son immense atelier attenant
Vous souhaitez visiter ce bien !!! contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir tout ces nombreux atouts.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 438000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,51% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1868672 - Réf Superimmo : ANVXZOOH7
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 954 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 990 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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