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Vente maison 598 990 €
151 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44000)
151 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44000)
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- 3 967 €/m²
- 2 terrasses
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
06 82 40 24 68
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence FLAT AND HOUSE HUMAIMOBILIER et Moussa Koulibaly Présentent cette maison **COUP DE COEUR** située QUARTIER ZOLA / CONTRIE / BD SOLIDARITÉ / RUE JEAN HUSS, à Proximité directe de la Place du ** Repos de Chasse**
Découvrez ce cocon familial de 151m2 intelligemment distribué, qui vous donnera envie de POSER VOS VALISES pour en profiter cet éte déjà. PROJET D'AMENAGEMENT de la Place en marche vous garantira une nouvelle vie de quartier tout en gardant la proximité des transports ( chronobus et bus).Emplacement recherché pour sa qualité de vie sa proximité du centre ville.
Parlons succinctement de cette maison sans vous arracher le plaisir de la visiter :
L'exposition sud-ouest des intérieurs garantit une luminosité et un ensoleillement tout au long de la journée.Une entrée donne sur des pièces de vie avec une circulation 360o le tout donnant sur une 1ere terrasse équipée d' une **PERGOLA BIOCLIMATIQUE ** ensoleillée et un beau jardin à taille raisonnable et une 2e terrasse plus intimiste avec accès par la cuisine,équipée, moderne et semi ouverte ( possibilité de la fermer).
AU 1ER ETAGE étage, en l'état vous disposerez de 2 chambres dont une grande suite parentale avec son grand dressing, aisément convertible en une chambre et sa salle d'eau. Le dernier niveau propose deux spacieuses chambres, parfaites pour accueillir une grande famille désirant confort et intimité et séparation des espaces. Chaque étage à un très grand palier facile pour imaginer Des bureaux ou coins Tv/ multimédia/ jeux.
J'insiste sur la proximité des commodités telles que transports, commerces et écoles, l'existence d'un petit garage qui fera office de garage à vélo et équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique type TESLA.
Elle est aussi dotée, de nombreux rangements, de 2 WC, et affiche une excellente performance énergétique (classe ENERGIE C) Résolument, cette maison est aussi économe que fonctionnelle.
UN MOT DES PROPRIETAIRES ' Bienvenue dans ce havre de bonheur familial, où chaque coin raconte une histoire de joie partagée, invitant à créer des souvenirs inoubliables avec vos proches...'
**Ne Manquez Pas cette Opportunité Unique d'Acquérir la Maison Parfaite pour votre Famille.** - CONTACTEZ L'AGENCE AU 02.40.02.18.60 ou Moussa KOULIBALY au 06.82.40.24.68.
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*Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.* FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Publiée le 18/04/2024 -
maj le 20/04/2024 -
Réf. agence : VMK20240417FER - Réf Superimmo : ANVXVIGSD
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| Prix de vente : 598 990 € | Prix au m² : 3 967 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 132 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.flatandhouse-agence.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 180 m² | 3 Parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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Infos légales : 91325557600013
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