Vente maison 336 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luçon (85400)

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2 225 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

ICOCC vous présente cette charmante maison de ville en pierre entièrement rénovée de 151m2 alliant cachet et confort moderne.
Au rez de chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et un espace qui reste à aménager selon vos envies. A l'étage, 4 chambres dont une avec dressing et une salle de bain pratique.Idéalement située en plein coeur de Luçon, vous profiterez de toutes les commodités à pied. Un bien rare à visiter sans tarder !

Publiée le 18/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : L8576 - Réf Superimmo : ANVXZ37BG

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 225 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 426 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 010 € / an

Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036