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Vente maison 374 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Yvrac (33370)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Yvrac (33370)
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- 2 493 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel par aerothermie
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Yvrac, proche des axes rocade et autoroute, à seulement 20 mn de Bordeaux.
A proximité du centre bourg, des transports et des écoles,
venez découvrir cette charmante maison "prête à vivre sans travaux" de 150 m² avec son terrain arboré et paysagé de 1100 m² et sa piscine sécurisée de 5 x10 m installée en 2011. (Filtration au sel, avec lames de sécurité et de protection PVC)
Elle est composée d'un séjour de 36 m² avec son plafond cathédrale et un plancher en bois massif, donnant sur la terrasse carrelée de 50 m², d'une cuisine indépendante et équipée, de 4 chambres entre 10 et 17 m² avec chacune un plancher bois massif. Salle de bain avec baignoire et double vasque,
Une cuisine d'été de 25 m² vient apporter tout le confort de cette charmante maison.
Des travaux ont été réalisés récemment, changement de la toiture et de son isolation, pose de fenêtres en double vitrages (en 2015) tableau électrique, chaudière et cumulus électrique (en 2011). Connexion fibre - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1300 euros /an.
Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457
Cette maison est au prix de 374 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 418 935)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 208NAD - Réf Superimmo : ANVXZBV1V
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| Prix de vente : 374 000 € | Prix au m² : 2 493 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 128 m² | 1 niveau |
| Piscine | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel par aerothermie |
| Cuisine aménagée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  105 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/09/2018.
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N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (
06 61 65 74 57
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