Vente maison 220 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

Maison de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 742 m² avec des dépendances et grange.
Située au cœur d'un village disposant d'une épicerie - pharmacie - médecin - café, bars - boulangerie, pâtisserie - salon de coiffure - un garage - parc du château de Thorigny-sur-Oreuse - écurie - cabinet dentaire - la poste.
école maternelle et primaires a 230 mètre de la maison - collège et lycée 15km Sens.
Commerces: Bray sur seine 21km - Sens 15km.
Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée - Salon et salle à manger avec cheminée - Salle d'eau - WC séparé
1er étage : Trois chambres, dont une avec coin d'eau - Salle de bains avec double vasque - WC séparé.
2ᵉ étage : Grand palier - Deux chambres.
Extérieurs : Cave voûtée - Porche - Garage ouvert - Grange avec étage (plancher à renforcer) - Trois petites dépendances pour rangement d'outils ou autres.
Informations complémentaires :
Raccordement au tout-à-l'égout
Production d'eau chaude par ballon électrique vertical à accumulation
Chauffage électrique et cheminée à bois
Isolation sous le porche
Isolation des murs et de la toiture en laine de verre
Toitures ok
Fenêtres double vitrage
Taxe foncière : 1 244 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.903991

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²
Taxe foncière : 1 244 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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CASSANDRA COUCHARD - CAPIFRANCE

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