Vente maison 270 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ouzouer-sur-Loire (45570)

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1 806 €/m²
Cuisine aménagée, équipée : 9 m²
Chauffage individuel électrique

Foncia Transaction Gien

64 avis

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Description

Idéalement située, à seulement quelques minutes à pied de l'école et du centre-ville, l'agence FONCIA GIEN vous propose cette charmante maison familiale de 150 m2, construite en 2000, offrant un cadre de vie paisible sans compromis sur la proximité des commodités.
Vous y découvrirez 6 pièces lumineuses, dont un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, un bureau, ainsi que deux salle d'eau.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 886 m2, la maison dispose d'un bel espace extérieur avec piscine, terrain de pétanque et terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de convivialité !!

Publiée le 02/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 00681299 - Réf Superimmo : ANVXYYAFI

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Caractérisques

Prix de vente : 270 900 €	Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 886 m²
Année de construction : 2000	Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée, équipée : 9 m²	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 7,9%

270 900 €

2 juillet 2025

294 000 €

Localisation

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FONCIA TRANSACTION GIEN

Siren : 503698664

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