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Vente maison 189 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Nargis (45210)

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  • 1 260 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Sur la commune de Nargis, au calme proche de la nature et des bords du Loing et du canal, ce qui prévoit de belles promenades, a égale distance de Souppes sur Loing, sa gare avec le pass Navigo, et de Montargis ,sur 430 m2 de terrain paysagé, jolie maison atypique d' environ 150 m2, pouvant être divisés en 2 habitations séparées, chacune indépendante.
Elle est composée, pour la première partie, de, au rdc, une belle pièce de vie de 34 m2, une cuisine aménagée et équipée de 6.5 m2 avec une arrière cuisine de 7 m2, une salle d' eau et des wc.
A l' étage, vous trouverez une grande chambre de 15 m2 et une plus petite de 10m2.
La seconde partie est elle composée de, au rdc une superbe salle de plus de 60 m2 avec kitchenette et, en partie un plafond cathédrale, une salle d'eau et des wc. a l'étage, 2 belles chambres de 13 m2 équipées chacune d'un lavabo vous attendent. vous disposerez d' une grande cave et d'une belle terrasse d' environ 50 m2, ainsi que d'un préau pour abriter, vélo, moto etc...
Ce joli bien, vous est proposé au prix de189000€ fai charge vendeur, par Lopez Giovanni, agent Advicim, rsac n° 893486233. Pour plus de renseignements, appelez moi au 0671172974.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2400.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 486 233
RCP valide

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1587-GADIR - Réf Superimmo : ANVXYNWOD
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²Cave
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
325 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2019.

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