Vente maison 441 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montesquieu-des-Albères (66740)

Nous vous proposons à l'achat une maison traditionnelle d'architecte d'environ 150 m2 habitables, construite en1985 avec une belle vue dégagée sur les montagnes, elle se situe sur la commune de MONTESQUIEU DES ALBERES (66), tout en étant à seulement 2 km des commodités. Elle est implantée sur une parcelle de terrain de 2245 m² . Elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un salon agrémenté d'un magnifique vitrail sur mesure, pièce unique qui apporte caractère et lumière colorée et chaleureuse à l'espace, ainsi qu'une cheminée, d'une salle à manger ouverte sur le salon, d'une cuisine indépendante de plus de 13 m² avec un espace repas supplémentaire de 15 m², d'une buanderie et d'une belle véranda de 35 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l'année. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose d'un carport, d'un atelier, d'un portail motorisé, Electricité mise aux normes en 2022, d'une piscine et d'un système d'arrosage automatique grâce à un canal situé au fond du jardin. Une pompe à chaleur assure un confort optimal dans toute la maison. Un bien rare, offrant un vaste potentiel dans un environnement naturel privilégié. A découvrir sans tarder ! Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

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Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 940 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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