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Vente maison 950 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 6 333 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
- Piscine
iad FRANCE - Julie RIVIERE
06 99 67 25 11
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Description
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DU BIEN
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iad France - Julie RIVIERE (06 99 67 25 11) vous propose : RETOUR A LA VENTE.
Exclusivité, Lyon 3ème Montchat.
Très belle maison de ville moderne avec beau jardin au calme.
Sur une parcelle de 256m2 environ, je vous propose une maison de 2010 de 150m2 environ de type 5, avec de très belles prestations. Son jardin avec piscine chauffée et spa, avec une très belle exposition, saura vous combler.
De construction récente de 2010, cette maison est composée au rez de chaussée, d’une grande pièce de vie de 70m2 environ avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger, un wc. Possibilité de créer une chambre et/ou salle de bain.
Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, salle de bain (douche et baignoire) et l'accès à une terrasse, une deuxième salle d’eau et un wc.
Très belles prestations et matériaux haut de gamme: Pierre du Nil, parquet en chêne, piscine au brome chauffée avec volet électrique, store électrique, domotique...
Proche des transports en commun, vous serez séduit par le calme de cette maison en pleine ville.
Côté énergie, faibles consommations: climatisations réversibles, chauffage au sol au gaz, menuiseries double vitrage en aluminium.
Un grand garage de 25m2 environ avec portail électrique complète ce bien.
Vous recherchez une maison de ville avec peu d'entretien, ou peut-être un appartement avec une grande terrasse, sans avoir à régler de charges de copropriété? Cette maison est faite pour vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie RIVIERE EI (ID 41662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 878580836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/04/2024 -
maj le 10/04/2024 -
Réf. agence : 1497449 - Réf Superimmo : ANVXVCWKJ
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 6 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 256 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 2010 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Séjour de 70 m² | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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