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Vente maison 423 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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- 2 820 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison contemporaine de 2008 - Un cadre de vie idéal ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², située dans un quartier familiale, offrant un confort moderne et une luminosité exceptionnelle. Chauffage au sol rez de chaussée et étage. Par cette spacieuse entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle exposée plein sud, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, sera le lieu idéal pour exprimer vos talents culinaires, tandis qu'une arrière-cuisine pratique vous apportera un espace de rangement supplémentaire. Garage avec portail électrique . Egalement, une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour vos invités ou pour profiter d'un espace privatif au quotidien. A l'étage, trois chambres spacieuses avec parquet massif et placards aménagés vous attendent, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet étage. A l'extérieur, laissez vous séduire par une belle terrasse avec store banne électrique, parfaite pour vos repas en plein air, et un jardin sur une parcelle de 320 m², offrant un espace de verdure pour vos moments de détente et de loisirs. Le bus et le tram-train sont accessible à pied, ainsi que de nombreux espaces vert et des chemins de randonnées amenant aux écoles, aux bords de l'Erdre et à l'étang du Rupt, le plus, vous pouvez profiter de la proximité du nouveau cinéma. DPE C (108 kWh/m²/an), GES C (21 kg CO2/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 1470 et 2040. Prix de vente 423000 euros dont 4.44% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE: Réf: NN2442MS (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : NN2442MS - Réf Superimmo : ANVXZSCJQ
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| Prix de vente : 423 000 € | Prix au m² : 2 820 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 320 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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