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Vente maison 499 800 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
L'Houmeau (17137)

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  • 3 332 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
Anne-Sophie Leduc - LF Immo

Anne-Sophie Leduc - LF Immo

06 63 31 70 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17137 L’Houmeau – Maison familiale de 150 m² avec jardin arboré – Calme & proximité de La Rochelle
Située dans un quartier paisible de L’Houmeau, à deux pas des commerces et des transports, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de calme à proximité de La Rochelle.
Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin.
La cuisine séparée et aménagée, offre un bel espace de préparation et donne sur la terrasse orientée plein Sud.
Trois chambres dont deux avec rangements, une salle d’eau et des WC indépendants.
Une des chambres dispose d’une pièce annexe lumineuse idéale pour bureau ou un dressing.
À l’étage, une pièce polyvalente pourra accueillir une chambre d’amis, une salle de jeux ou un espace de travail selon vos besoins. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin arboré de plus de 590 m² constitue un véritable havre de paix, avec plusieurs emplacements de stationnement privatifs.
Maison saine, équipée de double vitrage.
Un garage à vélo complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé, au calme, et à proximité de La Rochelle et de l’île de Ré.
La maison est non mitoyenne, sans copropriété.
DPE : Classe E – Les consommations indiquées reflètent un usage intensif du chauffage par les occupants précédents. Avec un chauffage raisonné, les coûts énergétiques peuvent être significativement réduits.
Taxe foncière : 1392 euros par an 

📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Anne-Sophie Leduc !
Annonce publiée par Anne-Sophie Leduc (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à L'Houmeau, 17137 immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le n°519 944 094 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : fr055050 - Réf Superimmo : ANVXZVEGH
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Caractérisques
Prix de vente : 499 800 €Prix au m² : 3 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 592 m²Orientation : Sud
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1978Chauffage électrique
Coin cuisine équipé2 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 640 € / an
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